Descrizione

villa in vendita in Strada Ciavalletta

La proprietà è situata in posizione tranquilla e riservata, al confine tra il Comune di Viterbo e quello di Vetralla, Strada Ciavalletta facilmente raggiungibile tramite strada completamente asfaltata. L’accesso è garantito da un doppio cancello carrabile che conferisce maggiore sicurezza e privacy.

L’area esterna, curata e ben organizzata, si estende per circa 9.000 mq, suddivisi in 3.000 mq di pertinenza diretta intorno all’abitazione — completamente recintata, con camminamenti carrabili in porfido, illuminazione perimetrale e impianto di irrigazione automatizzato — e 6.000 mq di terreno agricolo con piante di ulivo e alberi da frutto.

L’abitazione, una villa bifamiliare su due livelli, è articolata in modo funzionale tra zona giorno e zona notte, garantendo comfort e vivibilità.
Un ampio e accogliente portico introduce all’interno, dove troviamo una spaziosa zona giorno composta da salone con camino, ampia cucina abitabile, sala hobby con grande termocamino che funge anche da sistema di riscaldamento per l’intera abitazione, oltre a un forno a legna per la cottura. Completano il piano una camera, un bagno, una lavanderia e un garage di comode dimensioni.

La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una camera padronale con bagno privato, e un ulteriore bagno a servizio del piano.

La villa oltre ad essere dotata di termocamino ha un impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo della stessa potenza con caldaia ibrida, è presente anche un serbatoio gpl, pannelli solari per la produzione di acqua sanitaria e impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, tutto per garantire un elevata efficienza energetica e un notevole risparmio sui consumi.

Pozzo per irrigazione del terreno.

È inoltre presente un mutuo in corso, con possibilità di accollo da parte dell’acquirente.