Descrizione

“Villa con giardino e mutuo agevolato tasso fisso”

Il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, con un vantaggio finanziario oggi introvabile.

A soli 5 minuti dalle mura di Viterbo, in posizione collinare riservata ma non isolata, proponiamo in vendita una splendida villa immersa nel verde, ideale per chi desidera spazio, privacy ed efficienza energetica.

La proprietà si sviluppa su due livelli curati in ogni dettaglio:

• Piano Terra: L’accoglienza è garantita da un luminoso salone doppio e da una spaziosa cucina con tinello, impreziosita da un caratteristico camino. La zona notte al piano comprende due camere da letto e due bagni. L’uscita sul giardino è possibile da tutti i lati della casa, garantendo una continuità totale con l’esterno.
• Piano Superiore: Si accede tramite una comoda scala a un ampio disimpegno ideale come zona lettura o studio. Troviamo poi la suite padronale composta da una camera matrimoniale, una cabina armadio finestrata e un bagno privato.

L’Esterno e il Terreno

La casa è circondata da un parco privato di circa 5.000 mq interamente recintato. Un’oasi di pace adornata da querce maestose, ulivi e alberi da frutto, perfetta per chi ama la natura e la vita all’aria aperta.

Tecnologia e Risparmio Energetico

L’immobile è predisposto per l’autosufficienza energetica:

• Riscaldamento: Sistema ibrido con termocamino e impianto a GPL.
• Green Energy: Pannelli fotovoltaici già installati con batterie di accumulo (pratiche GSE in fase di completamento).

Occasione Finanziaria Irripetibile: Accollo Mutuo all’1.8%

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica sul mercato attuale grazie alle condizioni di acquisto:

• Tasso Fisso 1.8%: È possibile subentrare nel mutuo esistente
• Investimento Agevolato: L’acquisto può essere perfezionato con un piccolo anticipo iniziale, approfittando di un tasso di interesse non più disponibile negli attuali listini bancari.

La proprietà necessita del completamento di interventi già avviati, le foto renderizzate sono per suggerire e valorizzare con un semplice cambio di colori.