Descrizione

Casale di campagna con 2 ettari di terreno a Viterbo – Strada Quartuccio

Il fascino della campagna a pochi minuti dalla città

A soli 1 km dalla SS2 Cassia Sud e in prossimità dello svincolo della superstrada, proponiamo in vendita un’interessante villetta unifamiliare/casale di campagna immersa nella tranquillità della campagna viterbese, circondata da circa 2 ettari di terreno coltivato con ulivi e piante da frutto.

Una proprietà ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente Viterbo e i principali collegamenti stradali.

L’abitazione

La residenza, di circa 160 mq, si sviluppa su due livelli ed è così composta:

Piano Terra

• Ampio soggiorno con angolo cottura e caratteristico camino.
• Bagno.
• Comodo sottoscala/ripostiglio.
• Disimpegno.
• Ulteriore locale di circa 30 mq, ideale per essere trasformato in una splendida taverna, cucina rustica, studio professionale, sala hobby oppure camera per ospiti.

Piano Primo

• Tre camere da letto, di cui due di ampia metratura.
• Bagno.
• Ulteriore stanza utilizzabile come cabina armadio, studio o quarta cameretta.

Caratteristiche

• Circa 2 ettari di terreno.
• Uliveto e alberi da frutto.
• Pozzo privato per irrigazione e servizi.
• Infissi con vetrocamera.
• Camino.
• Ottima esposizione.
• Struttura solida e ben conservata.
• Contesto riservato ma non isolato.

Stato dell’immobile

L’abitazione è già abitabile, ma rappresenta una straordinaria opportunità di personalizzazione.

Sono consigliati alcuni interventi di ammodernamento, tra cui:

• rifacimento dei bagni;
• valorizzazione del locale di 30 mq al piano terra;
• manutenzione o sostituzione delle persiane;
• tinteggiatura esterna;
• riqualificazione delle aree esterne.

La struttura del fabbricato e la distribuzione degli spazi costituiscono un’ottima base per realizzare una residenza di grande pregio.

Prezzo   € 189.000,00

Per chi desidera una soluzione “chiavi in mano”, è disponibile anche la possibilità di acquistare l’immobile completamente ristrutturato, ripulito e rifinito, con personalizzazione delle finiture, al prezzo di € 240.000,00 

È inoltre possibile usufruire delle agevolazioni fiscali e dei bonus previsti per gli interventi di ristrutturazione, rendendo l’investimento ancora più conveniente.

Perché scegliere questa proprietà

✔ Solo pochi minuti da Viterbo e dalla Cassia Sud.
✔ Ampio terreno privato di circa 20.000 mq.
✔ Posizione tranquilla e immersa nel verde.
✔ Ottima soluzione come abitazione principale, casa di campagna o struttura ricettiva.
✔ Grande potenziale di valorizzazione grazie agli interventi di riqualificazione.

Le immagini renderizzate sono puramente indicative e hanno il solo scopo di illustrare i possibili interventi di ristrutturazione e valorizzazione dell’immobile. Non rappresentano lo stato di fatto né costituiscono elemento contrattuale.