Descrizione

ATTICO DI RAPPRESENTANZA CON TERRAZZE E VISTA PANORAMICA – POSSIBILE DIVISIONE IN DUE UNITA’ ABITATIVE

Proponiamo in vendita un attico di rara reperibilità, caratterizzato da ampia metratura, grande luminosità e spazi esterni unici, attualmente accatastato come ufficio (A/10), ma con possibilità di cambio destinazione d’uso ad abitazione.

L’immobile è situato al secondo e ultimo piano di un edificio signorile e si sviluppa su una superficie interna di circa 280 mq, distribuiti su un unico livello, con due terrazze a livello che ampliano notevolmente lo spazio vivibile.

Attraverso una comoda scala interna, si accede a un vano tecnico di circa 30 mq, ideale anche come ulteriore zona living/cottura, che apre su una terrazza esclusiva a 360° di circa 300 mq: un vero e proprio attico nell’attico, perfetto per creare un’oasi privata nel cuore della città.

La proprietà, oltre che nella sua totalità, può essere suddivisa in due unità immobiliari distinte, ideali sia per nuclei familiari numerosi che per investitori alla ricerca di una soluzione abitativa + rendita.

Soluzione 1 – Appartamento principale di circa 190 mq + terrazza panoramica

• Ampio ingresso

• Zona giorno open space di oltre 60 mq con soggiorno e cucina

• Tre camere matrimoniali (la più piccola di 14,50 mq)

• Due grandi bagni finestrati

• Zona lavanderia

• Due terrazze a livello

• Vano tecnico di 30 mq collegato da scala interna, utilizzabile come seconda zona giorno o cucina panoramica

• Accesso diretto alla terrazza privata di oltre 300 mq con vista a 360°

Soluzione 2 – Appartamento indipendente di circa 90 mq + terrazzo a livello

• Soggiorno con angolo cottura

• Due camere

• Doppi servizi

• Terrazza abitabile a livello

Completano la proprietà la possibilità di abbinare posti auto e/o un ampio garage di circa 30 mq.

La posizione centrale garantisce la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, rendendo questa proposta perfetta anche per studi professionali, showroom o residenze di rappresentanza.

Perché scegliere questo immobile?

• Superficie generosa e modulabile

• Spazi esterni unici nel loro genere

• Terrazze vivibili e panoramiche

• Ideale per abitazione, studio o investimento

• Possibilità di personalizzazione totale

• Comodità dei servizi e centralità

Un’occasione unica per vivere o investire in un attico fuori dal comune, perfetto per chi cerca una proprietà esclusiva e versatile nel cuore della città.