Descrizione

Villa in Vendita – Viterbo, Viale Fiume

Zona esclusiva • Ampia metratura • Classe energetica A

In una delle aree residenziali più richieste di Viterbo, proponiamo in vendita una villa indipendente caratterizzata da privacy, versatilità degli spazi e elevata efficienza energetica.

Caratteristiche principali

• Zona esclusiva e tranquilla, ideale per chi cerca riservatezza senza rinunciare ai servizi.

• Ampia metratura e ambienti facilmente personalizzabili.

• Possibilità di realizzare fino a 4 camere da letto:

  • Piano primo (zona notte): due camere, di cui una con grande cabina armadio e bagno privato; possibilità di ricavare una terza camera.

  • Piano terra: possibilità di ricavare la quarta camera riducendo la generosa sala di circa 70 mq.

• Cucina abitabile di 20 mq con camino e accesso diretto al portico che circonda tre lati dell’abitazione, perfetto per vivere gli spazi esterni tutto l’anno.

• Piano seminterrato finestrato (bocca di lupo) con grande locale taverna/sala hobby e bagno.

Impianti e dotazioni

• Classe energetica A

• Impianto fotovoltaico da 6 kW

• Solare termico

• Predisposizione impianto di climatizzazione

• Rete idrica comunale + pozzo privato per l’irrigazione del giardino

Perché sceglierla

• Spazi ampi e modulabili in base alle esigenze familiari

• Comfort abitativo elevato

• Indipendenza e riservatezza

• Ottima efficienza energetica

• Perfetta per chi cerca una villa moderna, luminosa e personalizzabile

Un’opportunità unica: È presente un mutuo di circa € 300.000,00 con possibilità di accollo, rendendo l’acquisto ancora più vantaggioso.